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Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100 m25



Address: 4, route de Noyon , Canappeville
Prix: 255000
Telephone: 0634083240
Contact: GROFFE
Email: Contacter GROFFE avec le formulaire


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Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100
m25

Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100
m25

Maison Grand 5, 6 Pièces (Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 (idéal Investissement,
Appartements, Chambres d'Hôtes, Locaux entreprise...) à CANAPPEVILLE / HAUTE NORMANDIE 27400.


Cet ancien corps de Ferme entièrement reconditionné offre nombreuses possibilités de
transformation, il constitue un bel ensemble exploitable
Maison d’Habitation confortable de
plus de 140 m2, 6 Grandes pièces (lumineuse) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle
ensemble à voir absolument !), habitable immédiatement
Dans le cadre agréable d’un village calme
(Canappeville 27400) , avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités
de transformation(appartements, entreprise, gite, maison d’hôtes, investissement…), garage et
parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km),
autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, médecins, base de loisir…
Situé à
seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud), à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de Rouen

Maison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Habitable, exposition Nord Ouest
Au
rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (récent double vitrage thermique et
phonique), carrelage, revêtements… (toutes améliorations et travaux récents)
-1 grande pièce de
vie avec cuisine aménagé de 56 m2
-1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés
-1 Pièce
(bureau, repos …) 18 m2
-1 salle de bain avec douche/baignoire et WC
- Local Chaudière
(Fuel) et range tout
Diagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation
électrique pour personne en fin de vie)

A l’étage
2 Grandes Chambres de 12 m2 chacune
(Placards Intégrés)
Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002

Tous diagnostics réalisés (énergie D, réelle))
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres
double vitrages (thermique et phonique)

Extérieur :
-1 Grande étable à colombage
entièrement reconditionné avec 1 étage (Chape de ciment, Carrelage, Chauffage Gaz (cuve) , isolation
murales et double vitrage) (130 m2 au sol et 120 m2 à l’étage)
Comprend une chaudière, salle
d’eau, baignoire, wc)
Possibilité idéal chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces
(étage) et 2x 3Pièces (RDC)
Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses refaites en 2002

Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules
- Plusieurs autres dépendances transformables à
volonté !
(Grange, ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger,
garage, pièce de stockage….)
Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions,
floraison, damage, autobloquants)
Portail électrique
Cave avec 3 Grand fut pour cidre idéal
cave à vin
2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz 1500 L, 1 Cuve Fuel 3000 L
Fosse septique de la
maison principale à remettre à la norme (env 6 à 8000 euros maxi) déjà intégrer au prix de vente

Plus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992)
Taxe d’Habitation 2015
1009,00 euros/annuel
Taxes Foncières 2015 420,00/ annuel
Redevance Assainissement 2015 27,50
euros/ annuel
Eau 2015 210,00 euros/ annuel
Vidange Fosse septique 2015 264,00 euros/ annuel
(à réaliser tous les 3 ans)
Assurance Habitation (Allianz) 2015 950,00 euros/ annuel

Disponibles : Plus d’infos, de photos me contacter par mail





Photos: Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100
m25

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Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100 m25 Immobilier
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Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100 m25 Immobilier 2
Photo 2: Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100 m25
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Photo 3: Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100 m25
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Photo 4: Maison T5,6 + Nbrx Dépendances sur 2100 m25

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